不動産評価の目安！！

2023年10月29日

不動産評価の目安！！

 

簡単にご説明します。

 

不動産評価には以下の大きく４つあります。

 

１　公示価格

　　聞いたことがあると思いますが、国土交通省が毎年１回、３月ごろに公表しています。

２　基準値価格

　　これも聞いたことがあると思いますが、各都道府県が発表しているもので９月ごろに公表

　　されます。

３　路線評価格

　　国税庁が発表するもので７月に公表されます。

　　主に相続税や贈与税の算定に使用されます。

　　また、調整区域をご所有の方は同時に倍表率というものが一緒に公表されますのでそちら

　　を参考ください。

４　実売価格

　　実際の取引価格です。主に周辺の過去の売買事例がひとつの目安になります。

　　それ以外にも地形の問題や用途地域等々、また物件の種類によっても変わります。

 

国は原則この４つの評価を統一しようと考えており、例えば公示価格が実売価格になるよう

調整しております。