不動産登記の法改正！！

2022年01月20日

２０２４年４月１日から法改正によって不動産の相続があった際、登記を必ず行わなければいけなくなりました。

所有者不在問題がかなり深刻になったため法改正が行われました。

登記が義務化され３年以内に登記を行わないと１０万円以下の過料となります。氏名及び住所を必ず変更しなければなりません。

この法改正は義務化前の登記も遡及しますので注意が必要です。

登記しない理由として考えられるのは以下の通りです。

１　相続分割がすんでいない

２　登記費用がかかるのでやらない

３．価値の低い不動産のため何もしたくない

　

　等々があげられます。

 

メリットは当然にあります。以下のとおりです。

１　売却や賃貸物件として扱いやすくなる

２　真の所有者が明確になって安心

３　後から登記するには権利者が間違いなく増えるし、処分ができなく

　　なることもある