登記簿の調査の仕方について！？

2021年09月19日

登記簿の調査の仕方について！？

 

まず、土地に住居表示」の記載があるかどうかをみます。

必ずしも住居表示があるわけではありません。

地番は必ずあるものなので、その確認が必要です。

土地の場合、購入しようと検討している土地が１筆か数筆あるのかその確認も必要です。建物ですが、登記がないのに、実際は建物がある場合もあります。また「増築」等があった場合、その部分が登記されているかどうか等確認が必要です。

分譲マンションの場合は、土地の権利が何なのか、借地権か所有権か等。

またマンションの場合、居住スペースだけではなく、管理人室等の持ち分がありますので、部屋の登記簿だけではなく他の権利がある部分がないか確っが必要です。